Iad France - Myriam Seid vous propose : Un véritable havre de paix, comme en pleine natureSituée sur les cÎteaux de Soisy-sous-Montmorency, au cOEur d'une impasse pavillonnaire trÚs calme, cette maison rare offre une atmosphÚre unique : aucun vis-à -vis, un jardin luxuriant, une impression d'être 'ailleurs', presque en pleine jungle, tout en restant proche des commodités et des transports. Ici, la nature est partout : le terrain est fleuri, enveloppé de verdure, et chaque piÚce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. À l'étage, les chambres profitent d'une vue totalement dégagée sur les hauteurs, un panorama imprenable et apaisant. Des volumes généreux & une maison avec du cachetCette maison individuelle de 144 m² utiles se déploie sur 3 niveaux, offrant à la fois de beaux espaces de vie, des zones nuit confortables et des piÚces polyvalentes en sous-sol. Le charme opÚre dÚs l'entrée : matériaux, ambiance chaleureuse, luminosité... une vraie maison 'coup de cOEur'.Au rez-de-chaussée : un séjour double de 34 m² avec cheminée Focus, un espace convivial, ouvert sur la verdure. Grande cuisine ouverte de 21 m², lumineuse et fonctionnelle aménagée et équipée. Une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. L'étage dessert un palier lumineux, 2 chambres mansardées de 13 et 14 m² avec rangements. Magnifique suite parentale de 26 m² avec salle de bain et dressing : un vrai cocon, calme, spacieux, tourné vers la nature. Wc séparé. Sous-sol semi-enterré aménagé doté d'une salle détente ou chambre d'appoint de 26 m² avec dressing et home cinéma. Une buanderie, une grande piÚce polyvalente pouvant faire office d'atelier ou salle de sport. Un grand garage. Extérieur : un écrin de verdure, terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en plein air, entourée de végétation. Appentis maçonné de 20 m² pour stocker bois, outils, matériel. Jardin fleuri, sans vis-à -vis, ambiance nature / jungle, extrêmement rare sur le secteur. Portail motorisé pour entrée dans la propriété. Les atouts qui font la différence : Aucun bruit de voiture, environnement ultra calme. Exposition idéale, maison trÚs lumineuse. Pas de gros travaux : habitable en l'état. Volets roulants électriques (salon + cuisine).SystÚme d'alarme et de protection incendie. Taxe fonciÚre s'élevant à 2264€DPE C / A Proximité immédiate des écoles (écoles des sources à 200m), bus 1510 / 1511 à 200mUne maison rare : espace, calme, lumiÚre et natureUn bien unique pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement verdoyant sans renoncer aux commodités urbaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32236052)