Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure alliant le caractÚre des pierres meuliÚres et le charme du bois, édifiée sur un terrain clos de prÚs de 2470 m² environ. À l'abri des regards, derriÚre un grand portail motorisé, la propriété s'ouvre sur une belle cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison offre une superficie de 186 m². DÚs l'entrée, le ton est donné par sa luminosité, ses volumes et la qualité des matériaux. Vous découvrirez un vaste salon / séjour baigné de lumiÚre agrémenté de sa cheminée. La cuisine neuve entiÚrement aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la cuisine, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre de vie unique. La visite se poursuit avec une magnifique suite parentale ouverte sur l'extérieur sans aucun vis-à -vis. Un majestueux escalier nous mÚne à l'étage sur un palier distribuant 3 chambres décorées avec goût, une salle de bains avec WC et un accÚs aux combles aménagés. Enfin, l'extérieur finira de vous séduire avec un jardin bucolique à l'abri des regards. Mêlant espaces de détente, potager et pelouse (arrosage automatique), cet ensemble verdoyant, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la tranquillité. Elle allie charme de l'ancien, volumes généreux et matériaux nobles. Une grande dépendance avec stockage et garage ainsi qu'une cave accessible depuis la maison complÚtent cette propriété. Ecoles maternelle et primaires au sein du village. Ramassage scolaire pour le collÚge. Proche axes routiers A6 (5min en voiture) à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complÚtes et d'une communauté dynamique. L'accÚs à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collÚgues et confrÚres, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillÚre en immobilier & home Staging de proximitéCe bien passera en DPE C dÚs le 1er janvier 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247365)