Iad France - Isabel Flamant vous propose : Exclusivité - Maison familiale à Montfermeil, proche mairie et centre-villeDans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 5 minutes de la mairie, des commerces et des transports, venez découvrir cette maison de 86 m² habitables (145 m² de surface utile), idéale pour une famille. DÚs l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux et agréable, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, apportant à la fois confort et économies d'énergie. Le séjour offre un accÚs direct à un jardin sans vis-à -vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une spacieuse salle de bain, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il peut accueillir une buanderie, un espace de rangement ou un atelier, et permet également de stationner jusqu'à trois véhicules. Le tout est implanté sur une parcelle de 251 m², facile à entretenir et idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Emplacement privilégié, à proximité immédiate :* des commerces du centre-ville * des écoles publiques et privées * des transports (tramway T4 vers le RER E et lignes de bus) Certaines photos présentent un Home Staging virtuel afin de vous permettre de mieux imaginer le potentiel et l'aménagement des espaces. Une maison pleine de potentiel dans un secteur recherché, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247500)