Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison de plain-pied à fort potentiel - Franceville-Les FleursSituée dans le quartier prisé de Franceville-Les Fleurs, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, pratique et sécurisé. Elle conviendra parfaitement à des seniors, des professionnels de santé ou encore à une entreprise en recherche de bureaux avec stationnement. Les atouts du bien : Maison entiÚrement de plain-pied : idéale pour l'accessibilitéSéjour lumineux de 21 m², avec cuisine séparée + cellier2 chambres de 12 et 10 m²Salle de bains fonctionnelle + WC séparés2 terrasses (dont une couverte de 22 m², exposée plein sud) Garage de 22 m² + 2 dépendances, dont une avec chambre froideStationnement privé pour 6 véhiculesConfort et sécurité : Fenêtres PVC double vitrageVolets roulants + portail automatiséSystÚme d'alarmeRécupérateur d'eau de pluieBarbecue en pierrePotentiel d'évolution : La maison ne comprend aucun mur porteur : Vous pouvez reconfigurer l'intérieur selon vos besoins (agrandissement du séjour, création d'un espace professionnel, etc.).Possibilité d'agrandissement : Parfait pour une extension, un bureau supplémentaire ou une piÚce de vie plus spacieuse. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des lignes de bus 604 et 643, des commerces de proximité et des services médicaux. Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa praticité. Un bien rare, modulable, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500682)