Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil - Quartier Franceville - Les OiseauxMaison familiale avec jardin, 4 chambres - Face au parc de l'ArboretumDans une copropriété calme, familiale et à trÚs faibles charges (50 € / an), découvrez cette maison de ville de 112 m² habitables, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montfermeil, directement face au parc de l'Arboretum. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une distribution idéale pour ceux qui recherchent des espaces séparés entre parents et enfants, ou un cadre fonctionnel pour le télétravail. Agencement : Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements- PiÚce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin- WC avec lave-mains- Buanderie- Garage (actuellement utilisé comme cellier)- Place de stationnement privative devant le garage1er étage : - Salon lumineux- Suite parentale avec salle d'eau à finaliser (arrivées en place, à prévoir : colonne et paroi de douche) 2e étage : - Trois chambres non mansardées avec placards- Salle de bains- WC séparéÀ retenir : - Distribution bien pensée, chambres des enfants et espace parental sur des niveaux distincts- Vue dégagée sur le parc, environnement calme et verdoyant- Écoles maternelle, primaire accessibles à pied- Transports à proximité : bus vers RER E (Gagny) et tramway T4 à 5 minutes à piedCette maison réunit emplacement recherché, vie de quartier paisible et agencement fonctionnel : une belle opportunité pour un projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514906)