Iad France - Carole Corbisier vous propose : * EXCLUSIVITE * GRETZ ARMAINVILLIERS * Secteur calme et recherché PROCHE GOLF. IDÉAL GRANDE FAMILLE / PROFESSION INDEPENDANT GRACE A SA DEUXIEME ENTREE PRIVATIVE. Je vous présente CETTE MAISON INDÉPENDANTE - 8 PIÈCES - 160 m² - 5 CHAMBRES - GRAND ESPACE ÉTAGE IDÉAL SALLE DE JEUX / BUREAUX ÉDIFIÉE SUR SOUS-SOL TOTAL 100 m² - BEAU JARDIN CLOS 715 m². Au rez-de-chaussée : oBelle entrée donnant sur un vaste séjour lumineux double exposition avec accÚs GRANDE terrasse et jardinoCuisine séparée et équipée avec sortie sur la terrasse ornée d'une glycine.o3 CHAMBRES dont 1 (pouvant convenir à un bureau pour recevoir de la clientÚle accÚs privatif), salle de bain, douche, WC séparé. À l'étage : oGRAND PALIER de 31 m² multi-usages (home cinéma, bureau, bibliothÚque...)o2 AUTRES GRANDES CHAMBRES DE 20 et 24 m².oSalle d'eau avec Wc. oDalle béton SOUS-SOL TOTAL 100 m² accessible depuis la maison : Garage, atelier, buanderie, rangements... de nombreuses possibilités. Atouts et prestations : oDeux portails motorisés, portillon, stationnements faciles.oDouble vitrage (2022), volets roulants électriques.oChaudiÚre frisquet (2022), toiture (2015), isolation des combles (2010) + travaux (2025). - Cheminée fonctionnelle ramonage (2025).oAlarme périmétrique et volumétrique.oJardin agréable et arboré avec goût.o Cette maison dispose d'une configuration intéressante avec potentiel de suite parentale au Rez de chaussée si besoin.o Ses 2 accÚs à la maison permettant une activité d'indépendant.o Son sous-sol fonctionnel et bien organisé ravira les bricoleurs. À visiter rapidement ! Je serai ravie d'organiser votre visite. * POUR LA SATISFACTION DE MES CLIENTS * JE TRAVAILLE EN INTER-CABINET AVEC LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (AGENCES LOCALES & MANDATAIRES).Vous avez des clients : Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32263871)