Iad France - Sébastien Besnault vous propose : Quiberon - Une Maison de Prestige au COEur de la Presqu'îleDécouvrez une propriété unique sur une parcelle d'environ 1 500 m²Surface habitable totale : 184 m² Surface au sol totale : 216 m²Alliant charme, confort et caractÚre, cette maison d'exception est idéalement située au calme entre la baie et l'océan tout en restant proche du centre-ville de Quiberon et de la Grande Plage, face à Belle île en mer. Grâce à son emplacement stratégique, tout peut se faire à pied : commerces, écoles, promenades, accÚs au centre-ville et à la cÎte sauvage. DÚs l'entrée, laissez-vous transporter par une ambiance atypique, inspirée de la passion du propriétaire pour les voyages en voilier. Une demeure au style colonial avec une touche marine : oLa maison intÚgre des accessoires uniques rappelant l'univers nautique.oUne vaste piÚce à vivre (salon-séjour) lumineuse de 65 m², profitant d'une triple exposition et d'une cuisine ouverte et conviviale.oUne praticité rare : un monte-charge permet de transporter courses et objets depuis le garage directement à la cuisine. Suite parentale - Un véritable havre de paix : oOrientée à l'Est, la suite offre une vue dégagée sur la piscine, grâce à une baie vitrée doublée en iroko, ouvrante sur un balcon.oParquet en bois massif de hêtre, orné de filets en merbau rares, créant une ambiance marine exclusive.oSalle de bain attenante, équipée d'une large fenêtre oscillo-battante à double vitrage doublée en bois exotique d'iroko, sur un véritable 'pont de bateau'. Les éclairages en barre à roue et planche à voile finissent le décor.oToilettes japonaises modernes. Espaces supplémentaires : o Un petit hall séparatif reliant la piÚce à vivre, la suite parentale et les escaliers menant au sous-sol.o Un deuxiÚme toilette séparé avec lave-mains.o Un placard dressing fonctionnel. À l'étage - Espace familial : oUn espace dégagé s'ouvrant sur quatre chambres spacieuses.o Un placard abritant le matériel d'aspiration centralisé (moteur au garage)oUne salle de bain, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Technologies et confort moderne : oClimatisation réversible dans le salon et la suite parentale.o Aspiration centralisée équipée avec moteur dans le garage.oFenêtres de toit (type velux) 'dotées de volets à fonctionnement électrique solaires.o Chauffage central au gaz de ville avec chaudiÚre à condensation.oSystÚme d'alarme. Sous-sol total - Espaces pratiques : oBuanderie équipée fonctionnelle.oCave à vin authentique avec sol en terre battue.oAtelier de bricolage.oGarage avec porte motorisée par télécommandes et pouvant accueillir deux véhicules ou un bateau type Zodiac.oCuisine d'été intérieure avec WC séparé et accÚs direct à la terrasse par une grande baie vitrée doublée d'iroko conduisant à la piscine. Extérieurs - Une invitation à la détente : oJardin paysager agrémenter d'éléments bretons emblématiques, notamment un logo emblématique de la Bretagne incrusté au sol.oPiscine chauffée par une pompe à chaleur, avec une infrastructure déjà prévue pour l'installation d'une future couverture ou le rangement d'une bâche à enrouleur.oTerrasse en lame pleine de bois composite, partiellement couverte par une pergola équipée de brise-vent et toiture à fermeture électrique avec télécommandes.oSystÚme d'arrosage automatique Rain Bird, assurant un entretien parfait des espaces verts.oUn garage extérieur dédié aux accessoires de jardin et de piscine complÚte ces prestations haut de gamme. Le terrain est entiÚrement clos et dispose d'un puits alimenté par une source naturelle, assurant l'approvisionnement en eau de la maison et des extérieurs. Une opportunité rare ! Cette maison exceptionnelle offre une alliance parfaite entre tradition, modernité et fonctionnalité. Que vous soyez passionné de navigation ou en quête d'une demeure d'exception à Quiberon, cette propriété saura répondre à vos attentes. Le prix affiché comprend l'intégralité du mobilier de la m... (gedeon_6727_32264499)