Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Maison d'environ 90 m² habitables située dans un environnement calme à Quiberon, à seulement 1,2 km du centre-ville et à quelques pas de la cÎte sauvage. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à -terre. Le jardin permet de profiter d'un aperçu mer discret et d'un extérieur agréable. DÚs l'entrée, la distribution met en valeur une piÚce de vie lumineuse et conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec accÚs direct au garage. La présence d'une chambre de plain-pied constitue un véritable atout, apportant confort et polyvalence d'usage au quotidien. Un WC indépendant complÚte ce niveau. À l'étage, l'organisation est particuliÚrement réussie avec un palier desservant trois chambres (AVEC RANGEMENTS) aux volumes harmonieux, offrant un espace nuit structuré et adapté à la vie de famille. Une salle de bain et un WC séparé viennent renforcer le confort de cet étage bien pensé. Le terrain propose un cadre extérieur agréable à aménager selon les envies. Garage attenant et place de stationnement privative. Construction sur vide sanitaire. Les ATOUTS : - Maison saine- Beau jardin- Garage attenant- Chambre en rez-de-chaussée. Une belle opportunité à saisir sur le secteur. Un Conseiller immobilier disponible 7j / 7 pour VOS projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771545)