Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rennes - Francisco Ferrer : Une maison pleine d'âme, prête à écrire une nouvelle histoireIl y a des maisons qui vous touchent dÚs les premiÚres secondes. Des lieux qui semblent chuchoter qu'ici, une belle vie peut commencer. Cette maison de 4 piÚces, située dans le trÚs prisé quartier Francisco Ferrer, en fait partie. Elle représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover, transformer, et donner vie à un cocon qui leur ressemble. DÚs l'entrée, vous découvrez une piÚce de vie spacieuse, rénovée, lumineuse, idéale pour recevoir, partager, vibrer au rythme de votre quotidien. La cuisine, parfaitement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes...), offre un véritable espace repas, chaleureux et pratique, où les conversations ne s'arrêtent jamais vraiment. À cela s'ajoute une piÚce annexe pleine de charme : un jardin d'hiver avec une véranda à réinventer, parfait pour créer un coin lecture, un petit atelier, ou un espace détente baigné de lumiÚre. Le rez-de-chaussée se complÚte d'une salle d'eau avec WC, trÚs appréciable au quotidien. Vous accédez ensuite à l'étage, où vous attendent trois grandes chambres : - deux tournées vers la rue, dont une avec un grand placard,- une cÎté jardin, idéale pour ceux qui aiment se réveiller au calme, entourés de verdure. Une salle de bain rénovée avec WC vient apporter modernité et confort à ce niveau. Au-dessus, les combles de 45 m² au sol laissent imaginer un potentiel incroyable : suite parentale, salle de jeux, bureau, salle de sport... Toutes les envies peuvent s'y projeter. À l'extérieur, la maison dévoile un jardin charmant et bien structuré. Vous y trouverez : - un coin terrasse à l'abri des regards, parfait pour les soirées d'été et les repas en famille,- un bel espace de jeux pour les enfants, où ils pourront courir, jouer et s'inventer des aventures,- un abri de jardin au fond du terrain, idéal pour ranger les outils, bricoler ou stocker sereinement,- quelques arbres qui apportent ombre, douceur et vie à l'ensemble. Le garage, quant à lui, est un véritable atout : grand, pratique, il permet d'abriter voiture, vélos, trottinettes et tout ce qui accompagne une vie active en ville. Vivre ici, c'est profiter d'un quartier calme, familial, mais surtout extrêmement bien connecté : - à proximité de la ligne C2, permettant de rejoindre la gare de Rennes en seulement 10 minutes,- 5 minutes du marché Sainte-ThérÚse du mercredi matin, un incontournable pour les produits frais et l'ambiance de quartier,- proches des commerces, écoles, services et de toute la vie rennaise. Construite en 1954, cette maison attend simplement qu'on lui redonne la chaleur qu'elle mérite. Ses volumes, son jardin soigné, sa localisation et son potentiel de rénovation en font une opportunité exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette maison pleine de charme et de possibilités. Elle pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur... et votre future histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270206)