Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : Dans un secteur résidentiel recherché de la colline du Capitou, cette villa contemporaine se dévoile en toute confidentialité, au cOEur d'un environnement calme et dominant. Elle bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins, offrant un cadre de vie privilégié sur la CÎte d'Azur. Pensée pour conjuguer confort, volumes et luminosité, la propriété propose une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité. DÚs l'entrée, un vaste espace d'accueil dessert un grand garage ainsi que trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une large terrasse tournée vers la mer, véritable prolongement extérieur propice à la détente. Le niveau principal, en rez-de-jardin, accueille une piÚce de vie d'environ 68 m², baignée de lumiÚre grâce à de larges ouvertures. Salon et salle à manger se prolongent naturellement vers les extérieurs et le panorama marin. La cuisine aménagée est complétée par une arriÚre-cuisine fonctionnelle. Une quatriÚme chambre en suite ainsi qu'un espace bureau viennent enrichir ce niveau. Une piÚce indépendante, modulable selon vos besoins, salle de sport, cinéma privé, espace loisirs, offre un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, le jardin paysager entoure les terrasses et l'espace piscine, créant une atmosphÚre intimiste et conviviale, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. Bien proposé de maniÚre confidentielle, dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de cette villa vue mer à Mandelieu-la-Napoule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281868)