Iad France - Sébastien Teboul vous propose : Coup de cOEur à Mandelieu-la-NapouleMaison individuelle rénovée avec vue Estérel - 3 chambres - Terrasse & jardinDans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette maison individuelle rénovée offre un cadre de vie privilégié, au calme, en pleine nature, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités. Rare sur le secteur, elle séduit par son extérieur au charme provençal et son intérieur entiÚrement modernisé. Description du bien : oMaison de plain-pied de 65 m², parfaitement optimiséeoTerrain de 188 m² avec grande terrasse en pierre et espace jardin (gazon synthétique)oSéjour lumineux avec larges baies vitréesoCuisine moderne entiÚrement équipéeoSalle de bain contemporaine en travertinoDeux chambres spacieuses avec poutres apparentes, dont une avec dressingoUne chambre indépendante attenante avec salle d'eau privative et coin buanderie, idéale pour un adolescent, un bureau ou un studio locatif? Les atouts : oVue panoramique sur les collines de l'EstéreloExposition sud-ouest offrant un excellent ensoleillementoPanneaux solaires installés sur le toit, permettant jusqu'à 1 500 € d'économies d'énergie par anoMaison récemment rénovée, aucun travaux à prévoiroClimatisation réversible dans le séjour et les chambresoPlace de stationnement privativeCette maison clé en main allie confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou à un investisseur recherchant un bien prêt à habiter ou à louer. TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une piÚce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Teboul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742467)