Iad France - Wilhem Pipe vous propose : Maison T3 avec jardin - AucamvillePrix : 225 000 €Découvrez cette agréable maison T3 en duplex, lumineuse et traversante, située dans un quartier calme d'Aucamville. Mitoyenne d'un seul cÎté, elle offre un cadre de vie serein avec un grand jardin privatif et trois places de parking. Description du bien? RDC : espace de vie confortable et fonctionneloSalon lumineux ouvert sur le jardinoCuisine équipéeoWC indépendantoPossibilité d'aménager une salle d'eau PMR (toutes les attentes techniques sont déjà en place)oCellier pratiqueoArrivées pour lave-linge et lave-vaisselle (RDC ou étage)? Étage : coin nuit bien agencéo2 chambres avec placards aménagés (comme celui de l'entrée)oSalle de bain avec double vasque et baignoireoWC indépendant?ExtérieursoGrande terrasseoJardin spacieux, sans vis-à -vis directoEnvironnement trÚs calmeo3 places de parking privatives?Informations complémentairesoChauffage gaz avec production d'eau chaudeoMaison traversante, trÚs lumineuseoBien actuellement loué : loyer 1050 € / moisoTaxe fonciÚre : 1302 €oMaison sous garantie décennale jusqu'en 2028Atouts Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principaleLogement récent, bien entretenuBeaux volumes et jardin rare dans le secteurLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281889)