Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Maison rénovée - Quartier Mellinet / Zola - NantesMaison en pierre, entiÚrement rénovée il y a cinq ans. Cadre de vie lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille. Les atouts de la maison- Grand salon de 36 m² avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel- Cuisine indépendante, baignée de lumiÚre grâce à ses grandes baies vitrées, avec accÚs direct au jardin- 3 chambres : une chambre avec mezzanine, idéale pour un enfant ou un espace bureauune seconde chambre au rez-de-chausséeune troisiÚme à l'étage- Salle de bain, toilettes séparées et buanderie - Nombreux rangements- Grande cave sous la maison (petite hauteur sous plafond) Extérieur- Jardin de 120 m², agréable et intime- Deux terrasses en bois pour profiter des beaux jours et petit préauLocalisation idéale - Quartier recherché, calme et convivial- À 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway- À 5 minutes de la place Zola et de ses commerces- À 8 minutes du premier supermarché- Écoles, collÚges et lycées à proximité immédiateInformations complémentaires- DPE : C- Rénovation complÚte et qualitative : toiture, démolition, extension, agencement, électricité, plomberie, sols, chaudiÚre, menuiseries, VMC neuve...Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286352)