Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Aux Portes de Perpignan - Demeure d'Exception au COEur d'un Parc Paysager de 9 222 m²Propriété Contemporaine - 285 m² de plain-pied - Dépendance - Piscine Chauffée - Calme AbsoluÀ quelques minutes seulement de Perpignan, dans le village recherché et paisible de Bompas, cette propriété rare déploie 285 m² de raffinement de plain-pied, au sein d'un écrin de verdure privé subtilement paysagé. L'emplacement, à mi-chemin entre les plages de Canet, les montagnes pyrénéennes et l'Espagne, offre un cadre de vie incomparable. Une Architecture Élégante et MaîtriséeDÚs l'entrée, le regard se porte sur une piÚce de réception spectaculaire de 130 m², baignée de lumiÚre grâce à de vastes ouvertures et dotée d'une cuisine ouverte contemporaine, équipée des meilleurs matériaux et appareils haut de gamme. L'espace nuit propose trois suites, chacune avec salle de bains privative wc, offrant confort, intimité et prestations irréprochables. Des Espaces Dédiés au Bien-ÊtreSalle de cinéma privéeDépendance de 35 m² avec mezzanine et salle de bains, idéale pour invités ou espace professionnelCuisine d'été entiÚrement équipéeVastes terrasses ouvertes sur le parcPiscine chauffée au sel (12 x 6 m), entourée d'un espace de détente propice à la sérénitéUn Domaine Parfaitement ÉquipéParc arboré majestueusement entretenuÉcurie3 garages fermés + espaces de rangementBuanderieDouble vitrage - Climatisation gainablePortail automatiqueForage et 5 puits, équipés d'un systÚme de filtrationUn Havre Privé au Calme AbsoluAlliance parfaite entre modernité, élégance et nature, cette propriété offre un cadre de vie unique, propice à la détente comme à la réception. Un bien d'exception, destiné aux amateurs de belles demeures recherchant espace, intimité et prestations haut de gammeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286442)