Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : BOMPAS - Villa T7 3 faces de 170 m² + studio indépendant de 30 m² - Parcelle de 550 m² - 6 chambres - Jardin - piscine - Forage - Panneaux photovoltaïquesDécouvrez cette agréable villa 3 faces, construite en 1974, offrant environ 170 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 30 m². Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de fonctionnalités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 36 m², avec accÚs direct à l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés et une bénéficiant d'un accÚs à une terrasse fermée. Une salle d'eau avec douche, double vasque et sÚche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant complÚtent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires : une chambre de 15 m² avec salle d'eau récente et accÚs indépendant au jardin par un escalier extérieur, et une chambre de 20 m² avec espace dressing. Vous trouverez également une piÚce mansardée aménagée en chambre avec accÚs à un balcon privatif, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine chauffée de 7 x 3 m au sel, équipée d'un dÎme coulissant. Un abri de jardin et une cuisine d'été viennent compléter cet espace convivial. La propriété dispose également d'un studio indépendant actuellement loué, avec entrée privative depuis la rue. Possibilité d'aménagement pour créer un stationnement au sein de la parcelle. SES ATOUTS : -Villa 3 faces (1974)-Climatisation réversible-Poêle à bois-Panneaux photovoltaïques (16 panneaux)-Fibre optique-Menuiseries double vitrage-Volets roulants électriques-Forage-Piscine chauffée au selTaxe fonciÚre : 3 333 €N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleurs délais.- VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H -Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941368)