Iad France - Anne Roux vous propose : Belle propriété sur la commune de Peaugres, sur une parcelle de 1787 mÚtres carrés constructible, à 10 minutes de l'autoroute A7. Vous serez séduit par cette coquette villa de 1985, d'une surface habitable de 118,84 mÚtres carrés. La partie habitable est de plain-pied desservant trois chambres, une belle salle de bain avec douche, et d'un WC séparé. Une belle piÚce de vie lumineuse de plus de 50 m² ouvrant sur une cuisine toute équipée, et ouverte sur un bel espace de plus de 20 m², servant actuellement de coin salon. Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet de plus de 100 mÚtres carrés avec un coin garage, buanderie et atelier. À l'extérieur, retrouvez pour les belles journée ensoleillées, une grande piscine de 10x3,5m, ainsi que deux belles terrasses carrelées, l'une cÎté de l'entrée de la propriété, et l'autre cÎté piscine. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur PAC Air / Eau installée en 2020, complété par un cheminée dans la grande piÚce de vie. Ce bien est un véritable coup de cOEur. À découvrir rapidement ! N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299108)