Iad France - Anne Roux vous propose : Magnifique Maison moderne de Plain-Pied à Peaugres, située à 10 minutes de l'A7- Idéal pour une Vie Paisible. Construite en 2025, cette propriété moderne et fonctionnelle saura vous séduire par ses finitions soignées et son agencement optimal. D'une superficie totale de 135 m², cette maison propose un espace de vie lumineux et spacieux de 60 m² environ, ouvert sur une cuisine moderne et toute équipée (Four, Lave-vaisselle, micro-onde, réfrigérateur, plaque de cuisson, nombreux rangements, lumiÚres LED).Cette villa se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un grand espace dressing et une salle d'eau, d'une salle de bain équipée d'une grande douche et d'un toilette, d'un toilette séparé avec lave-main. Chaque piÚce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce a une parcelle plate et piscinable de 654 m², avec une terrasse cÎté sud, de 20 m² abritée et carrelée, idéal pour des moments de détente en plein air. - Un garage d'environ 30 m² carrelé avec portail motorisé. CÎté équipements, cette maison dispose d'un systÚme de chauffage individuel avec une distribution par le sol ainsi qu'une climatisation réversible installée dans la piÚce de vie.- volets électriques et centralisés.- Portail motorisé à l'entrée de la propriété.- Tout à l'égout. La commune de Peaugres offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces naturels pour des balades en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32355402)