Iad France - Julien Pourtau vous propose : AU PORTES DE LOURDES - CHARMANTE MAISON AVEC UNE VUE SUR UNE FORETPARFAIT FAMILLES NOMBREUSES OU PROJET DE GITE / LOCATIONS SAISONNIERESPeut accueillir jusqu'à 16 personnesA visiter sans attendre ! Maison entiÚrement rénovée en 2024 et 2025 sur un terrain de 1 600 m² entiÚrement clÎturé. Beaux volumes et grande luminosité. Possibilité d'acheter 1 000 m² de terrain agricole attenant. En bonus pour ce détendre été comme hiver : un superbe jacuzzi 6 personnes qui reste sur place (valeur 10 000€)AU RDC * 1 Imposante entrée de 14 m² * 1 grand espace Salon / Séjour / Cuisine de 59 m² bercé de luminosité * 1 sanitaire * 2 salles de bain de 5 m² * 2 belles chambres de 11 m² et 14 m² avec placardA L'ETAGE * 1 coin détente de 11 m² * 2 salles d'eau * 1 grande chambre parentale de 28 m² avec sa salle de bain privative (en complément des 2 autres) * 1 immense chambre de 30 m² * 1 derniÚre chambre de 14 m²COTE EXTERIEURS : *Terrain entiÚrement clÎturé de 1 600 m² * Vue sur une prairie et un foret * Grande terrasse exposée plein Sud * Jacuzzi 6 personnes * Cour en enrobé * Garage pouvant accueillir 1 véhicule * Portail à ouverture manuelle (attentes existantes pour passage en portail électrique) COTE TECHNIQUE : *DIAGNOSTICS : Aucune anomalie électriques ou gaz - Absence de termite * ENVELOPPE : Vide sanitaire, double vitrage, doublage intérieur et isolation des combles * CHAUFFAGE : cheminée + radiateur au gaz de ville * EAU CHAUDE : 2 cumulus de 300 litres (rajouté depuis le DPE) * FIBRE OPTIQUE : présente * Doublage intérieur + double vitrageON ADORE * Son cadre verdoyant et la vue sur la forêt * Ses beaux volumes et sa luminosité * Son espace Salon / Séjour / cuisine de 60 m² * Ses 5 grandes chambres de 11,14, 14 28 et 30 m² * Ses 2 salles de bains et ses 2 salles d'eau * Sa terrasse et son jacuzziTaxe fonciÚre de 1 365€.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299111)