Iad France - Emilie Denis vous propose : Maison de 115 m² environ sur 512 m² de terrain. Le bien se compose comme suit : Au RDC, vous trouverez : une entrée, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour donnant accÚs à la terrasse. Entrée et escalier indépendants donnent accÚs à l'étage ou vous trouverez : une Salle d'eau avec wc, une cuisine, une salon / salle à manger, une chambre et un accÚs aux combles aménageables. Sous-sol total avec chaufferie (ChaudiÚre GAZ A CONDENSATION FRISQUET DE 2021), et rangements. Garage. Terrasse. Jardin. ENVIRONNEMENT : Proche de tous les commerces de proximité, de E-LECLERC de Viry-Chatillon, des écoles tous niveaux PUBLIC / PRIVE, du Lac de Viry-Chatillon, de toutes les infrastructures de la ville (Piscine municipale, Patinoire, mini-Golf. ), RER 20 mn à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304248)