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Ref.1948614

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Carole Corbisier vous propose : * EXCLUSIVITE * TOURNAN EN BRIE * IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO- ACCÉDANT - A RENOVER - EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE DE TOUT ! MAISON - 1930 - 110 m² avec jardin non attenant de 150 m² POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE AUTRE PARCELLE IDENTIQUE DE 150 m² pour atteindre les 300 m² de jardin. Maison offrant deux espaces de vie distincts, Premier logement : - Entrée dégagement avec accÚs direct au grand garage, escaliers menant au premier étage.- Vaste palier - PiÚce de vie avec coin cuisine, une chambre et salle d'eau. POSSIBILITÉ CRÉATION 2 Úme chambre. À l'étage supérieur : Une chambre supplémentaire et un dégagement avec velux. Second logement entrée indépendante au RDC : - Entrée avec coin cuisine, espace de vie, coin nuit aménageable et salle d'eau avec wc. SES ATOUTS : - Son Potentiel locatif ou possibilité d'extension familiale, double vitrage pvc. Toiture rénovée (2020) impeccable. - Chauffage au fioul. - Grand garage avec stockage, portillon et Portail. - Sans oublier son studio indépendant ! - Et son Jardin à proximité Travaux à prévoir mais FORT POTENTIEL. Je serai ravie d'organiser votre visite Plus d'informations contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309325)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 150 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Tournan-en-Brie
  • Année de construction : 1930
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    357
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    94
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4630.00€ et 6310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 29/01/2026

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