Iad France - Delphine Gendre vous propose : * Tournan-en-Brie * - Maison 3 piÚces avec Jardin et Parking avec combles aménageables ! Située dans la charmante commune de Tournan-en-Brie, à seulement 40km de Paris, ce cette MAISON, construite en 2007, offre un cadre de vie agréable et pratique ! Proche de toutes commodités - TOUT A PIED ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine indépendante, un séjour LUMINEUX orienté SUD / OUEST de 24 m² habitables (26 UTILES) un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier vous conduit à 2 GRANDES CHAMBRES dont une équipée d'un placard, une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif d'un peu plus de 100 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, idéal pour les moments de détente et de convivialité. De plus, vous disposerez de 3 places de parking dont 2 couvertes pour garer aisément vos véhicules, sans les tracas de stationnement. Situé à proximité de nombreuses commodités telles que la gare LIGNE P-RER E, des écoles, du centre-ville et des commerces, ce duplex bénéficie d'une localisation stratégique offrant un quotidien pratique et agréable. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement pour la remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel incroyable pour en faire un cocon douillet et unique, à votre image. N'attendez plus pour visiter ce bien alliant confort, tranquillité et potentiel d'aménagement. CONTACTEZ-MOI ! Votre conseillÚre EXPERTE DU SECTEUR disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.69€ par mois (soit 1160.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32387947)