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A propos de
Ref.1962778
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
144m2
Iad France - Clément FAURE vous propose : Maison spacieuse de 144 m² avec 6 chambres à Noyarey : rue de la Fontaine du MerleVisite virtuelle disponible ! Vous rêvez d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Cette maison familiale à Noyarey est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible, cette maison de 144 m² bâtie en 1978 offre un grand potentiel pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts. Sur 3 étages, elle se compose de 6 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette, une cuisine avec coin repas, un salon / séjour spacieux, un local chaudiÚre / buanderie et un WC séparé. L'ensemble des piÚces reflÚtent un potentiel d'aménagement optimal pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial selon vos envies. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là , et la surface du terrain de 843 m² offre un bel espace extérieur à aménager à votre guise. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel. Profitez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou pour un espace de stockage supplémentaire. Noyarey est une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Ne ratez pas cette opportunité de rénover et personnaliser une maison à votre image. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos projets de transformation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309637)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 843 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Noyarey
- Année de construction : 1978
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
119
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7080.00€ et 9640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 144m2Noyarey
vente
380 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
