Iad France - Laure Tartarin vous propose : 3 minutes du centre ville de Chauvigny, au lieu dit La Bédourie, rue du CÎteau, charmante Maison de CaractÚre idéale pour une Vie de Famille. Construite en 1950, elle offre un cadre de vie chaleureux et calme, idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'authenticité. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 900 m², cette demeure bénéficie d'un environnement paisible. L'espace de vie se compose de 5 piÚces, u grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, wc séparé. L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. La maison est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable et serein pour toute la famille. Les équipements modernes tels que la fibre optique vous permettent de rester connecté en tout point de la maison. CÎté chauffage, vous disposerez d'un systÚme individuel avec une distribution par convecteurs et chauffage au bois. Vous apprécierez la chaleur douce et naturelle qu'offre ce mode de chauffage. De plus, la maison est équipée d'une ventilation mécanique pour un air intérieur sain et de qualité. Le plus, un garage est à votre disposition. L'exposition est idéale avec une orientation vers l'est, permettant de profiter du soleil le matin et de la fraîcheur en soirée. Assainissement micro-station. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix à Chauvigny. À DECOUVRIR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32310015)