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A propos de
Ref.199274
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
86300 - CHAUVIGNY - LE TALBAT - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON AVEC VUE SUR LE CHÂTEAU
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC ainsi qu'un placard. Les cloisons entre le salon, la salle à manger et la cuisine ne sont pas porteuses, offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte selon vos envies.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, un deuxième WC .
Au sous-sol, un grand garage offre un vaste espace de stationnement et de stockage.
Le tout est implanté sur un terrain de 640 m², entièrement clos et fermé.
LES PLUS :
- très jolie vue sur le château
- grande surface de chambre
- terrain assez grand
- salon salle à manger cuisine lumineux
- garage
- chaudière très récente
- à proximité du centre-ville
- secteur très calme
- fermer et clôturer
- tableau électrique en excellente état
- tout-à-l'égout
A PRÉVOIR :
- fenêtre
- peinture
À VISITER SANS HÉSITER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 122 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.74 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 640 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Chauvigny
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
265
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2Chauvigny
vente
129 000 €*
Publiée le 15/11/2025
RESEAU EFFICITY
