Iad France - Hajer Lamalaa vous propose : VALBERTRAND - PLEIN SUD - BALCONS - CLIMATISATION - DOUBLE VITRAGE Situé dans une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement spacieux et parfaitement agencé, offrant des prestations de qualité et un confort de vie immédiat. DÚs l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les rangements : grande entrée avec placard, couloir avec nombreux placards intégrés, tout est pensé pour une organisation optimale. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et donne accÚs à un balcon. Une salle à manger attenante prolonge cet espace de vie convivial. La cuisine indépendante, aménagée et entiÚrement équipée, allie fonctionnalité et praticité au quotidien. CÎté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une véritable suite avec sa douche privative et son balcon privatif, garantissant intimité et confort. Une salle de bain moderne avec WC suspendu complÚte ce bien. Climatisation, double vitrage, aucun travaux à prévoir : cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Enfin, le stationnement est libre et aisé dans la copropriété, un vrai plus au quotidien. Un bien rare réunissant espace, luminosité et confort moderne. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32326950)