Iad France - Yan Zhang vous propose : Belle villa lumineuse avec jardin - Proche RER BSituée sur un terrain en pente d'environ 460 m², cette villa d'environ 117 m² habitables séduit par son environnement verdoyant, entouré de pelouses et de fleurs à l'avant comme à l'arriÚre, ainsi que par sa luminosité exceptionnelle grâce à une orientation idéale, offrant un ensoleillement du matin au soir. La maison se développe sur trois niveaux : -Niveau semi-enterré : ancien garage aménagé, bénéficiant d'une rangée de fenêtres, comprenant aujourd'hui une cuisine, un sauna avec WC et une chambre, offrant de nombreuses possibilités d'usage.-Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin arriÚre, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.-Étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. Au fond du jardin, un bâtiment indépendant (dépendance) vient compléter ce bien. La maison est en trÚs bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Atouts : Traversante, excellente orientation (Sud-Ouest / Nord-Est) trÚs lumineuseEnvironnement calme et verdoyantÀ seulement 8 minutes à pied du RER BJardin spacieux avec dépendanceBien adapté à une familleFort potentiel pour investisseurs ou exploitants, avec possibilité de reconstruction ou surélévation (sous réserve des rÚgles d'urbanisme) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32337059)