Iad France - Mathieu Poujade vous propose : CanohÚs - Maison familiale rénovée 5 chambres, jardin, terrasse et garageÀ CanohÚs, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Perpignan, découvre cette maison familiale de 126,4 m² implantée sur une parcelle de 493 m² : un bien complet, prêt à accueillir une grande famille. DÚs l'entrée, tu apprécieras une distribution fluide et des volumes pensés pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 27,38 m², une cuisine indépendante équipée, une buanderie, une salle de bain et une entrée accueillante. À l'étage, l'espace nuit offre 5 chambres, idéales pour enfants, bureau, télétravail ou chambre d'amis : chacun trouve sa place. À l'extérieur, la terrasse de 12 m² prolonge parfaitement les piÚces de vie pour les repas d'été, les moments en famille ou simplement profiter d'un cadre intime. Un garage complÚte l'ensemble pour stationner et ranger facilement. CÎté confort, la maison bénéficie d'équipements actuels : fibre optique, ventilation mécanique, et chauffage individuel avec poêle (s) à granulés. Grâce à ses expositions multiples, la luminosité est agréable tout au long de la journée.? Les points clés : - 126,4 m² habitables- 6 piÚces - 5 chambres- Séjour 27,38 m²- Cuisine indépendante équipée + buanderie- Belle Terrasse - Garage de 24 m²- Buanderie- Terrain 493 m²Maison rénovée, aucun travaux à prévoir ! Un bien rare par sa configuration et son potentiel familial. Contacte-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et te projeter sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341941)