Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison 189 m² - 3 / 4 chambres - Double garage - Parcelle 2 500 m²Découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur Bonnin (Guy Mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m².?La maisono PiÚce de vie de 49 m²o 3 chambres de 14 à 18 m²o Cuisine de 25 m²o Salle de jeux de 19 m²o Salle de bain de 10 m²?Annexes & extérieurso Deux garages à ouverture manuelleo Terrasse arriÚre carrelée de 32 m²o Parcelle de 2 500 m²o Construction en parpaing extérieuro Absence de vide sanitaire?Toiture & structureo Toiture refaite il y a 6 mois par l'entreprise Forto Crépi extérieur repeint il y a 6 moiso Isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm - réalisée il y a 5 ans)o Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison?CÎté technique / consommationso Pompe à chaleur installée en 2022o Chauffage au sol hydrauliqueo Ballon thermodynamique récent (6 mois)o Dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 €o Taxe fonciÚre : 1 410 €o Tout-à -l'égouto Fibre optique?Localisationo 15 min de Poitierso 10 min de Mignaloux-Beauvoiro 12 min du CHUo Commerces accessibles à pied?Vidéo de présentation disponible sur WhatsAppHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348883)