Iad France - Karine Mariau vous propose : À 10 minutes à pied de la plage de la BIROCHERE et des commerces, découvrez cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED qui saura vous séduire par son emplacement de choix. Située à Pornic, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison présente de beaux atouts et du potentiel pour aménager les espaces à votre guise. Ce bien est idéal pour une petite famille, un couple ou comme résidence secondaire. À l'intérieur, vous découvrirez une piÚce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest avec son jardin bien entretenu, une cuisine fonctionnelle, deux chambres dont une équipée de placards, une salle de bain, et un WC séparé. La maison est également dotée d'un grand garage traversant de 22 m² offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Attenant au garage, avec un accÚs direct à la piÚce de vie, vous aurez l'opportunité d'utiliser les 12 m² de l'ancien garage (avec sa grande mezzanine) pour vous permettre d'avoir un espace de stockage supplémentaire, ou bien encore de les transformer en piÚce à vivre si vous le souhaitez. La maison étant de plain-pied, elle garantit un accÚs facile et pratique à toutes les piÚces. Un potentiel formidable pour réaliser la maison de vos rêves ! Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison trÚs fonctionnelle à Pornic, à proximité des plages, des commerces et des commodités. Contactez nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32349008)