Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : Exclusivité - Pornic, Ville HauteIdéalement située au cOEur de la Ville Haute de Pornic, cette maison ancienne d'environ 82 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un beau potentiel aprÚs travaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une piÚce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée ouest, une chambre, une buanderie avec douche et un WC. À l'étage, un dégagement avec placard mÚne à deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un jardinet avec dépendances complÚte l'ensemble. Maison à rénover, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate du vieux port, des halles, de la gare et du château. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403094)