Iad France - Julie Schmitt vous propose : SAINT-MARCEL, pavillon de 1968, surélevé sur sous-sol total, comprenant : Loggia, entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée et partiellement équipée, suffisamment grande pour y installer une table, salle de bain, WC, trois chambres dont deux avec placards et une avec un point d'eau. Les combles sont accessibles par un escalier escamotable et pourraient être aménagés avec quelques travaux. Le sous-sol complet abrite différents espaces dont un garage, une buanderie-chaufferie et une cave. Belle parcelle entiÚrement clÎturée et bénéficiant de deux portails d'accÚs. Prévoir quelques travaux dont le remplacement de la chaudiÚre par une chaudiÚre à condensation qui permettrait d'améliorer significativement la classe énergétique. Confort : Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Les + : Maison saine à remettre à votre goût, belle exposition, emplacement à proximité des commodités, double vitrage récent et murs en briques creuses. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 823595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358593)