Iad France - Anais VIVET vous propose : Charmante maison de village à Saint-Marcel - Idéal pour rénovation

Cette maison de village pleine de potentiel est idéalement située à Saint-Marcel, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1850, elle bénéficie d'une surface habitable de 168 m² sur deux étages, sur un terrain de 614 m². Parfait pour les amoureux des maisons de caractÚre et des projets de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée non équipée avec une arriÚre cuisine, une salle à manger / salon spacieuse et un WC. Les piÚces offrent de beaux volumes et la possibilité de repenser l'espace selon vos besoins.

À l'étage, cinq chambres spacieuses et lumineuses desservies par un magnifique couloir offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle d'eau et un WC complÚtent cet étage, offrant diverses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial.

Un grenier de 124 m² entiÚrement aménageable avec mezzanine et ancienne chambre de bonne complÚte la partie habitable permettant ainsi de pouvoir agrandir facilement les 168 m².

L'extérieur de la propriété comprend un vaste jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace de détente verdoyant. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Pour compléter ce bien, un atelier de 64 m² (ancienne menuiserie) trÚs lumineux est vendu avec la maison et nécessite également une rénovation pour le rendre fonctionnel.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais offre un véritable potentiel pour créer la maison de vos rêves. L'électricité a été refaite et l'assainissement est au norme. Faible taxe fonciÚre. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais VIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 845237528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31903390)