Iad France - Nicolas Diaz vous propose : Maison 4 piÚces 245 m²iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Ville trÚs prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Maison T5 de 245 m² / plain-pied / 3 faces / parcelle de 1422 m² / garage / 2 suites parentales + 1 chambre / possibilité de faire une dépendance / beaucoup de potentiel ? Les atouts majeurs du bien o 245 m² habitables de plain-pied o Parcelle de 1 422 m² entiÚrement exploitable o Salon principal de 130 m² : un espace de vie XXL rare sur le marché o Cuisine spacieuse de 20 m² o Grande salle de bain de 11,5 m² o Garage de 20 m² + emplacement de stationnement o Extérieurs soignés : forage, terrasses, cabanon o Possibilité de créer une dépendance (idéal famille ou projet locatif) Surface : 245 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 12 / 2025Consommation énergie primaire : 130 kWh / m² / anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 840261093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358703)