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A propos de
Ref.1977052
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Virginie Delforge vous propose : Maison 3 piÚces avec jardin - Gare de Lesquin à 8 min à pied / Lille Flandres à 1 stationExcellente opportunité - Emplacement recherché ! Située à seulement 8 minutes à pied de la gare de Lesquin, cette charmante maison des années 1930 développe 75 m² habitables sur une parcelle de 100 m² et offre un accÚs direct et rapide à Gare de Lille-Flandres en une station. En trÚs bon état, elle ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie, lumineux et bien agencé, regroupe salon, séjour et cuisine pour une surface totale d'environ 37 m², offrant un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée : 3 m²WC : 1,20 m²Salon : 17 m²Séjour : 14 m²Cuisine : 6 m²1er étage : Chambre : 10 m²Salle de bain : 9 m²2e étage : Grande chambre mansardée : 11,69 m²À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 44 m², exposé Sud-Ouest, idéal pour les beaux jours.? Les atouts du bien : - Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Lesquin - Maison saine et entretenue - aucun travaux à prévoir- Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble du bien- Chauffage gaz individuel avec trÚs faible consommation- Jardin agréable, bien exposé- Volumes optimisés et ambiance chaleureuse. (gedeon_6727_32374859)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 100 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lesquin
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2Lesquin
vente
239 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
