Iad France - Christelle TURBE vous propose : Pavillon de plain-pied, 3 chambres, entiÚrement rénové sur terrain de 490 m²- Saint-Sulpice-de-RoyanA seulement 4 km des plages du littoral royannais et à 1 km des commerces et écoles de St Sulpice, cette maison bénéficie de beaux atouts ! La maison extrêmement lumineuse se compose de 3 belles chambres, d'un grand séjour avec cuisine entiÚrement aménagée, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'une grande buanderie. La maison est équipée d'un systÚme de chauffage individuel au gaz avec chaudiÚre à condensation neuve, et l'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2024De plus, la maison dispose d'un systÚme de ventilation mécanique et d'un assainissement collectif. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette jolie maison de plain-pied ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403283)