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CSF propose cette propriété de 10 pièces à Fleury au prix de 580 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1841129 · Mis à jour le 16/08/2026
Propriété
10 pièce(s)
10 chambre(s)
297m2

Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Sublime maison de maître divisée en 5 appartements à Fleury d'Aude avec piscine et jardin arboré. Belle rentabilité locative.

Rare opportunité d'acquérir une magnifique maison datant du 18e siècle entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Fleury, à proximité des plages.

Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne.

D'une superficie totale de 300 m², cette maison spacieuse se compose de 5 appartements allant de 46 m² à 76 m² parfait pour du locatif saisonnier (haute rentabilité locative).
Chaque espace a été pensé pour offrir un pur moment de détente et une atmosphère chaleureuse.

L'ensemble est agrémenté d'un superbe jardin arboré entretenu avec soin, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
La piscine est un véritable atout, invitant à la baignade et à la relaxation les jours ensoleillés.

Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.

Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette demeure exceptionnelle (possibilité de vente meublée).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32408878)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 297 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 10
Chauffage : gaz
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fleury
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5148.00€ et 6964.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    580 000 €
    Propriété 297m2 à Fleury
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    Propriété 297m2 Fleury

    vente
    580 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fleury (11560).
    Cette propriété offre une surface habitable de 297 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 10 chambres.
    Non. Le prix affiché de 580 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 148 € et 6 964 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.