Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison de ville à fort potentiel - Idéale famille ou investissement - PithiviersUn bien rare qui s'adapte à tous vos projets ! Que vous soyez particulier en quête d'une maison familiale pleine de charme ou investisseur recherchant un projet locatif à fort potentiel, cette propriété de 145 m² habitables à Pithiviers offre de multiples possibilités. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine, palier et WC1er étage : deux chambres, salle de bains et bureau2e étage : deux chambres et salle d'eauDernier étage : grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Une cave complÚte ce bien. À l'extérieur, une cour dessert plusieurs dépendances : un bâtiment de 32 m², un atelier de 17 m², un bâtiment indépendant de 38 m². Ces espaces peuvent être exploités pour des logements supplémentaires, des activités professionnelles, un atelier ou du stockage, offrant un potentiel locatif intéressant. La maison constitue un lieu de vie agréable avec ses volumes généreux, son charme ancien et un espace extérieur privatif en centre-ville. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort de vie et potentiel patrimonial. Une opportunité unique à Pithiviers, qui peut accueillir vos projets familiaux ou devenir un investissement locatif rentable aprÚs rénovation. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409582)