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Ref.1962735
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Jardin, Garage et Piscine à MarguerittesNichée au cOEur du pittoresque village de Marguerittes, cette magnifique maison de village rénovée allie charme d'antan et confort moderne. Cette propriété de caractÚre offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'authenticité. La maison s'étend sur 130 m² et se compose de 6 piÚces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre et 1 salle d'eau. À l'étage, 2 belles chambres et un second WC. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables, parfaits pour profiter du soleil.- Jardin paysager de 600 m² pour des moments de détente en plein air- Garage double pour abriter votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité- Piscine privée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales- Rénovation récente pour un intérieur moderne et confortable- Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée- Proximité des commodités, des écoles et des commerces locauxEquipements et Confort- Connexion fibre optique- Climatisation réversibleCette charmante maison de village rénovée est un véritable havre de paix, idéal pour poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dÚs aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418224)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 600 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marguerittes
- Année de construction : 1800
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 134m2Marguerittes
vente
399 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
