Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : * Demeure Élégante au COEur de Saint-Amand-les-Eaux * Située au cOEur de Saint-Amand-les-Eaux, emplacement de choix, cette magnifique maison de ville pleine de charme est un véritable joyau datant de 1900. Avec 8 piÚces réparties sur 3 étages, elle offre un espace généreux pour les amateurs de belles demeures. Composition de cette maison : * Au rez-de-chaussée- Hall d'entrée- Séjour / salon- Cuisine- ArriÚre cuisine- dressing / vestibule- WC- Cave de 20 m²- Le gros plus en rez-de-chaussée, nous avons un local destiné à une profession libérale avec son espace cabinet et sa salle d'attente, le tout sur 25 m². * A l'étage : - 3 chambres (10,15 et 16 m²)- Salle de bain (douche, baignoire, 2 vasques et rangement) * Etage 2- 2 chambres (10 et 14 m²)- Grenier de 24 m² * Extérieur- Petit jardin- Garage indépendant. * Équipements- Fibre optique- Ventilation mécanique- Chauffage GAZ- Tout à l'égout * Les plus- Façade refaite entiÚrement- Menuiserie de 2020Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette demeure à votre goût, mais le potentiel et le cachet de cette maison de ville en font une véritable perle rare. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435802)