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A propos de
Ref.204388
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - 140M² - CHARME - DPE C - HYPER CENTRE - VISITE VIRTUELLE DISPO
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir une maison pensée pour faciliter votre quotidien, du matin au soir.
Oubliez la voiture : ici, l'école, le pain et le marché sont vos voisins immédiats.
Le matin, pas d'embouteillage : une salle d'eau et des WC sont disponibles dès le rez-de-chaussée, tandis que l'étage offre sa propre salle de douche et ses WC séparés.
Votre extérieur ? Une cour exposée Ouest, ''format poche''. Idéale pour prendre l'air ou déjeuner dehors sans subir la corvée de tonte ou de jardinage le week-end.
Besoin de grands espaces verts ? Vous êtes à deux pas des parcs et des promenades aménagées de Saint-Amand pour vos balades, sans les contraintes d'entretien.
Côté confort, le salon avec insert gaz promet des soirées chaleureuses, et le DPE C garantit une facture énergétique maîtrisée.
Les bricoleurs et amateurs de rangement seront comblés par une grande cave avec un véritable espace atelier en sous-sol.
La maison s'adapte à tous les projets de vie : un Stannah est déjà en place (idéal pour PMR/Seniors) mais se démonte en un clin d'œil si vous préférez retrouver l'escalier brut.
Avec 2 grandes chambres existantes et un potentiel pour en faire deux autres dans les combles déjà aménagés, vous ne manquerez jamais d'espace.
On s'organise une visite ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 107 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Amand-les-Eaux
- Année de construction : 1850
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1881.00€ et 2545.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 140m2Saint-Amand-les-Eaux
vente
168 000 €*
Publiée le 30/01/2026
RESEAU EFFICITY
