Iad France - Benjamin Trottereau vous propose : Maison de 103 m² - secteur Beaulieu / Poitiers 86000Située dans un quartier résidentiel calme, au cOEur d'une impasse, découvrez cette maison de construction années 80, idéale pour une vie de famille paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Surface habitable : 103 m²Parcelle : 352 m²Garage : 18 m² (en plus de la surface habitable) DescriptionDÚs l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée accueillante qui dessert un salon séjour lumineux et agréable, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour des moments chaleureux. Le séjour s'ouvre sur une véranda, offrant une belle transition vers le jardin arriÚre, véritable espace de détente. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, idéale pour les repas ou moments de convivialité en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi : une buanderie, un garage de 18 m². À l'étage, un palier dessert : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC indépendants. PrestationsDouble vitrage sur l'ensemble de la maisonChauffage électrique + cheminée avec insertBallon d'eau chaudeAssainissement collectif (tout-à -l'égout) La maison offre un excellent potentiel de personnalisation, tout en étant parfaitement fonctionnelle. LocalisationSecteur Beaulieu - Poitiers (86000) À proximité immédiate : transports en commun (bus),commerces, écoles, services. Un emplacement recherché, alliant calme et vie pratique au quotidien. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Trottereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 999552607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435851)