Iad France - Laura Ropion vous propose : TOULON OUEST - LES BALCONS DU BAOU - VUE PANORAMIQUE SUR LA MER - MAISON TRADITIONNELLE AVEC GARAGE ET TERRASSESSituée dans un quartier résidentiel prisé de Toulon, cette maison construite en 1999 sur un terrain de plus de 1000 m², a bénéficié d'un entretien régulier et se trouve dans un excellent état général. Le rez-de-chaussée de cette demeure chaleureuse propose un grand SALON SALLE A MANGER de plus de 71 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La CUISINE de 12 m² environ, ouverte sur une grande terrasse exposée SUD avec vue panoramique sur la MER et le paysage urbain Toulonnais, est entiÚrement aménagée et équipée. Un DRESSING, une BUANDERIE et un WC séparé viennent compléter ce lieu de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses disposant chacune de placard de rangement. Une grande SALLE DE BAIN de 7 m² environ, et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un grand GARAGE de 27 m² environ pour protéger votre véhicule, et plus de 39 m² de TERRASSES en rez-de-jardin. Le terrain est piscinable. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour assurer votre confort au quotidien : VMC, double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires. ENVIRONNEMENT : Quartier résidentiel, calme, loin des nuisances et de la circulation, et à proximité des commerces de l'Externat de la Cordeille, et non loin de Naval Group. À noter qu'un mini bus à la demande permet de relier les commerces des 4 Chemins et les lignes de BUS desservant Toulon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435939)