Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Exclusivité - TOURS Quartier VelpeauMaison ancienne rénovée - 4 chambres + bureau - Jardin, terrasses, atelierÀ seulement 650 m de la place Velpeau et de toutes ses commodités et 1,3 km de la gare de Tours, venez découvrir cette magnifique maison ancienne entiÚrement rénovée en 2024, où le charme de l'ancien rencontre des prestations modernes et de qualité. Édifiée sur 3 niveaux, elle propose une belle piÚce de vie avec salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un accÚs direct à un jardin privatif, clos de murs, agrémenté de 2 terrasses, d'une buanderie et d'un atelier. CÎté nuit : 4 chambres, 1 bureau, 2 piÚces d'eau (dont une grande salle de bain avec baignoire et douche), 3 WC séparés, un à chaque niveau. Vous serez séduit par ses parquets anciens préservés et la qualité des matériaux. Pour votre confort : classement énergétique exceptionnel A, isolation thermique par l'extérieur, huisseries neuves, chauffage par pompe à chaleur. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Le tout dans un quartier résidentiel, avec stationnement facile et gratuit autour de la maison. Visite virtuelle disponible - Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 389 000 €.Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d'achat en ligne. Le vendeur peut accepter l'offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441283)