Iad France - Alexandra Voranger vous propose : Maison récente aux prestations modernes, située dans un environnement privilégié en lisiÚre de forêt sur Vaux-sur-Seine. Cette maison contemporaine, construite en 2019 et encore couverte par la garantie décennale, offre un cadre de vie alliant confort moderne, excellente performance énergétique et proximité immédiate avec la nature. D'une surface habitable de 130 m², elle développe une surface utile totale d'environ 160 m², incluant 33 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution. La maison se compose de 6 piÚces, dont 4 chambres. Composition du bienRez-de-chaussée : oEntréeoPiÚce de vie lumineuseoCuisine ouverte sur le séjouroWC indépendantoUne chambreoAccÚs à une terrasse surélevée d'environ 40 m², avec vue dégagée. Premier étage : oUne suite parentale avec dressing et salle d'eauoDeux chambresoUne salle de bain o WC indépendant Combles : oCombles aménageables d'environ 33 m², permettant la création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace loisirsDépendance : Une dépendance d'environ 40 m², à aménager selon vos besoins, offrant de multiples possibilités : garage, bureau, espace professionnel ou piÚce de vie supplémentaire. Extérieurs : Joli jardin arboré, sans vis-à -vis et sans mitoyenneté, offrant un véritable espace de tranquillité et d'intimité. Prestations : o Chauffage par pompe à chaleuroBallon thermodynamiqueoExcellente performance énergétique - DPE classé AoMaison récente aux prestations modernes et soignéesSecteur : Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et des transports : oÉcoles et crÚches accessibles à piedoGare ligne J à environ 20 minutes à piedHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441394)