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A propos de
Ref.1982386
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Matthieu Mellier vous propose : PROJET RENOVATION Maison individuelle Proximité collÚge & golf la maison se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée et insert et portes fenêtresd'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec salle de baind'un WC indépendant. Implantée sur un grand terrain d'environ 1 700 m², la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur (piscine, extension, jardin paysager...).Les annexes complÚtent ce bien : grand garage d'environ 20 m² avec espace atelier, abri de jardin. Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert. Maison saine nécessitant un projet de rénovation, idéale pour personnaliser les espaces selon vos envies. Localisation & accÚs : Nouveau collÚge en face Bourg et commodités à 4 km (écoles primaires, commerces de proximité, transports scolaires) Golf du Médoc à 1 kmTramway à 10 minutesRocade périphérique à 15 minutesBordeaux centre à 30 minutesPlages océanes à 45 minutes. (gedeon_6727_32444475)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1700 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Pian-Médoc
- Année de construction : 1976
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
306
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 100m2Le Pian-Médoc
vente
290 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
