Iad France - Anne Boutilhe vous propose : COUP DE COEUR - Maison d'architecte avec vue sur les montagnes à ArgelÚs-Gazost et à 20 minutes de la premiÚre station de skiSituée dans un quartier résidentiel d'ArgelÚs-Gazost, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison d'architecte de 154 m² des années 80 offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités, avec une superbe vue sur les montagnes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 049 m², avec sa terrasse exposée plein sud et ses panoramas montagneux, visibles depuis les piÚces de vies. Des volumes généreux et une architecture remarquable, la maison se compose de 6 piÚces spacieuses, réparties sur deux niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et de larges ouvertures laissant entrer la lumiÚre naturelle et la vue.- Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse un superbe escalier en chêneUne piÚce de vie d'environ 50 m², baignée de lumiÚre grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine indépendante, aménagéeUne buanderieUn WC indépendantDeux chambres, dont : Une suite parentaleUne seconde chambre avec salle d'eau privative- À l'étage : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. Une suite avec salle d'eau et WCUne quatriÚme chambre- En sous-sol : Trois piÚces dédiées à la cave, la buanderie et le rangement- Annexes : Carport pour deux véhiculesEnvironnement privilégié, entre ville et nature Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Un bien rare à ArgelÚs-Gazost, offrant volumes, caractÚre architectural et panorama montagneux. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449574)