Iad France - HélÚne Closhourcade vous propose : Au coeur du VAL d'AZUN, à moins de 15 minutes d'ArgelÚs-Gazost, de ses commerces et commodités, laissez vous séduire par cette charmante maison avec garage et sous-sol, à BUN en position dominante. Elle saura vous offrir un coin de montagne préservé, trÚs calme et sans vis-à -vis ainsi que la magie d'une vue imprenable sur le fameux sommet emblématique du Gabizos. Cette maison de 2 chambres (possibilité 3) construite en 1975 et restée 'dans son jus' des sixties, peut selon vos projets : - devenir un havre de paix simple et sans chichis avec un minimum de travaux - ou peut accueillir un projet plus abouti de rénovation pour une habitation à l'année et un maximum de confort. Ce bien sans vis-à -vis de 82 m² de surface habitable et de 92 m² de surface au sol est répartie sur deux étages et comprend : - au rez-de chaussée une entrée desservant un séjour ouvert sur 3 expositions (autant de vues magnifiques ! ) avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine dînatoire séparée sommairement aménagée, salle-de-bains et wc séparé ainsi qu'un accÚs au sous-sol et au garage.- L'étage est celui des 2 chambres mansardées : une chambre de 14 m² pour les parents et un dortoir de 26 m² pouvant être réagencé en 2 chambres. Ce bien dispose d'un sous-sol avec garage de 25 m² et de 28 m² supplémentaires d'espaces de rangement / ateliers. La belle exposition de la maison assure une agréable luminosité et vous promet un ensoleillement tout au long de la journée. Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain de 2630 m² de pré comportant une bordure boisée, offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air dans un havre de paix et de quiétude au coeur des montagnes. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de faire de votre rêve une réalité. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 933 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914833)