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Ref.210198

Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
154m2

À quelques minutes d'Argelès-Gazost – Maison familiale avec vue imprenable

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d'Argelès-Gazost, découvrez cette belle maison de 154 m², implantée sur une parcelle de 850 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale se compose d'une salle à manger spacieuse de 35 m², idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux.

La maison dispose de cinq chambres, dont deux véritables suites parentales, offrant confort et intimité. Deux salles d'eau indépendantes viennent compléter l'ensemble, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d'accueil.

La cuisine, entièrement équipée et intégrée très fonctionnelle .

À l'extérieur, une magnifique terrasse de 50 m² vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue imprenable.

Côté prestations, le bien bénéficie d'équipements de qualité :

cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse,

menuiseries haut de gamme bi-matières,

volets électriques avec centralisation,

radiateurs électriques dernière génération également centralisés.

Deux garages avec étage complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 4
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 850 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Argelès-Gazost
  • Année de construction : 2002
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 10/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    475 000 €
    Pavillon 154m2 à Argelès-Gazost
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    Publiée le 20/03/2026

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