Iad France - Karine Delannoy vous propose : Maison familiale 170 m² - Jardin 600 m² & piscine - Quartier Montplaisir, NarbonneÀ Narbonne, dans le quartier Montplaisir, cette maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, de 170 m² sur un terrain de 600 m² offre un cadre de vie que l'on apprécie dÚs les premiers pas. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, elle combine confort, convivialité et qualité de prestations. * Une architecture intérieure pensée pour vivreEntrée fluide desservant une piÚce principale, un toilette séparé et une grande cuisine familiale de 20 m² pour de grands repas de famille. Un couloir dessert la partie 'garage' avec baie vitrée pour un espace de stockage supplémentaire. * Cinq chambres bien réparties pour une vraie vie familiale. Au rez-de-chaussée : deux chambres avec une salle d'eau donnant sur la piscine. À l'étage : trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un dressing de plus de 6 m² et une petite terrasse avec vue dégagée sur l'étang de Bages. * Un extérieur comme prolongement de la maisonPiscine sécurisée (forme haricot) de 8 x 4 m avec portillons et alarme, pour être en sécurité. Local technique avec pompe et filtre ayant moins de deux ans. 2 espaces terrasse possible pour déjeuner / dîner tranquillement à l'extérieur ainsi qu'un barbecue en dur. Un jardin arboré et clÎturé : un véritable coin de nature avec arbres fruitiers (arbousier, néflier, oranger, kumquat, pommier, treille pour le raisin...) pour une ambiance végétale et apaisante. Possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle. * Prestations de qualité- Volets roulants électriques en aluminium et / ou volets battants PVC (changement 2019) sur les ouvertures.- GouttiÚres aluminium pour plus de durabilité dans le temps.- Toile d'ombrage sur mesure offrant confort et fraîcheur sur la terrasse.- Moustiquaires aluminium installées sur plusieurs fenêtres, pour profiter pleinement de l'air du sud sans contraintes. * Un emplacement appréciéLe quartier Montplaisir est reconnu pour son atmosphÚre résidentielle, calme et familiale, à proximité d'espaces verts et d'équipements sportifs et dédiés aux loisirs. Ce quartier propose une vie de quartier agréable avec des connexions faciles vers le centre-ville de Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449569)