Iad France - Amélie HOUPILLART vous propose : Superbe Maison de CaractÚre avec Jardin Arboré, proche Saintes. Cette charmante maison de 185 m² environ et récemment rénovée est un véritable bijou immobilier situé à Saint-Sulpice-d'Arnoult. DÚs votre arrivée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette demeure au cachet unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon (dont les expositions sud et ouest lui confÚrent une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée), une cuisine séparée (ouverte sur le salon) équipée, aménagée et pourvue d'un espace repas, une partie nuit avec accÚs indépendant comprenant une vaste chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage abrite 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements. Une modeste mezzanine vient également parfaire le charme de ce second niveau. Afin de profiter pleinement des extérieurs, une cour en façade de la maison dessert un porche d'entrée, un bâtiment annexe avec eau et électricité, ainsi qu'un préau traversant vous permettant de passer des moments conviviaux tout en profitant d'une vue dégagée sur le terrain entiÚrement clos et joliment arboré. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le systÚme de ventilation mécanique et le systÚme de chauffage individuel contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu apaisant. De plus, un garage ouvert d'environ 26 m² et un local à vélos vous permettront de stationner vos véhicules à l'abris. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette agréable maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie HOUPILLART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455016)